2023-06-28 12:55:04來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
(資料圖)
觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：6月28日，周大福企業(yè)提溢價14.5%全購新創(chuàng)建，新世界發(fā)展套現(xiàn)近218億元擬派40億元特別息。
高盛發(fā)表報告指，交易完成后，以列賬基準(zhǔn)計(jì)，新世界發(fā)展凈資產(chǎn)負(fù)債比率將會由約47%降至約42%。而在派發(fā)特別息后，根據(jù)該行計(jì)算，新世界發(fā)展凈資產(chǎn)負(fù)債率將上升至約43%。
高盛認(rèn)為，交易如果完成，將改善新世界發(fā)展財(cái)務(wù)狀況，特別是凈資產(chǎn)負(fù)債率，并為新世界發(fā)展股東釋放出約8.1%的特別息收益率。一旦交易完成，聚焦點(diǎn)將由盈利和股價驅(qū)動因素縮小到房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。
由于新世界發(fā)展早前宣布對業(yè)務(wù)進(jìn)行策略性檢討，該行認(rèn)為今次交易預(yù)示著該檢討進(jìn)展。高盛維持對新世界發(fā)展評級為「買入」，目標(biāo)價為32.5港元，提供67%的潛在上行空間。同時預(yù)計(jì)股價可能會對該公告產(chǎn)生正面反應(yīng)。
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高盛認(rèn)為，交易如果完成，將改善新世界發(fā)展財(cái)務(wù)狀況，特別是凈資產(chǎn)負(fù)債
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