2023-02-02 11:03:13來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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2月2日，香港負(fù)資產(chǎn)按揭個案急增至逾1.2萬宗，香港金管局總裁余偉文表示，去年樓價跌逾15%，承做九成或按證保險計劃的按揭，一定會出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)，故比較重要是看供款人是否可繼續(xù)供樓，以這個指標(biāo)來看認(rèn)為暫時風(fēng)險可控。
余偉文指出，高成數(shù)按揭要求比較嚴(yán)格，壓測3厘仍可供款，借款人還款能力頗強，資產(chǎn)質(zhì)素非常好；而按保下的不良貸款率非常低，只有0.01%，整個按揭市場不良貸款率只有0.06%，即使樓價有波動，銀行資產(chǎn)質(zhì)素仍非常穩(wěn)健。
他稱，樓市管理需求措施是因應(yīng)周期改變而調(diào)整，要視乎樓價、成交、經(jīng)濟和失業(yè)率等，雖然去年樓價下跌，但今年因為通關(guān)，香港氣氛整體轉(zhuǎn)好，1月樓市睇樓量、交投、樓價都有上升，當(dāng)局是否調(diào)整會觀察多一段時間。
余偉文說，高息環(huán)境至少在今年繼續(xù)，但內(nèi)地復(fù)常對環(huán)球經(jīng)濟有頗大推動力，尤其亞洲及香港經(jīng)濟，亦可振興香港旅游及飲食等行業(yè)。
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去年樓價跌逾15%，承做九成或按證保險計劃的按揭，一定會出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)，故比較重要是看供款人是否可繼續(xù)供樓。
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